陈鹏的问答 大家都在问>

• 你好，请问刚买的新房还没交房能卖吗

  答:这要看您买的是二手房还是一手房，一手房的期房没有交房，产证是还没有办理的，二手房产证过户了，没有交房，最好办理了交房手续结清里面的水、电、煤、物业再进行买卖，但是也可以先卖在处理交房问题。

  新房 交房
  2016-05-21

• 2016二手房交易需缴纳哪些税费

  答:上海新政二手房交易：之前的营业税改成的增值税 普通住宅满五唯一增值税：免个人所得税：免契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%,二套3% 满两年增值税：免个人所得税：1%契税：首套90平以下1%,90平以上1.5，二套3% 不满两年增值税：总房价/1.055%个人所得税1%契税：首套90平以下1%,90平以上1.5，二套3% 非普通住宅满五唯一增值税：差额总房价/1.055%个人所得税：免契税首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套3% 满两年增值税：差额总房价/1.055%个人所得税：2%契税首套90平以下1%，90平以上1.5%二套3% 不满两年增值税：全额总房价/1.055%个人所得税2%契税首套90平以下1%，90平以上1.5%二套3% 商业用房税费：主要是营业税（增值税）5%个人所得税土地增值税契税交易手续费

  二手房 交易 税 税费
  2016-05-20

• 你好，我是房东怎么挂牌租房呢

  答:现在市场挂牌出租房源非常的方便、简单，可以电话挂牌您相信的公司，也可以再各大房产网站自己发布个人房源出租

  房东 租房
  2016-05-20

• 最近上海的房子有降价的可能吗？

  答:新政从3月15日以来市场成交有所下降，主要原因外地人买房限制严谨，想买不的没资格，有资金买房的并且有资格买房的开始观望，实施两个月到现在，大部分人已经接受政策的实施了，已经有所回暖，开始看房、比房、比价，买房的举动了，接下来6、7、8月份可能之前挂牌虚高的价格有所调整，9、10可能还是历年的成交高峰期，至于房产未来的走势空间，还是会在稳重有涨的，主要原因：上海用地面积不多，人均拥有的房产也不多，在满足自住的条件下有房出售的少，外地人买房限购严谨，基本上属于长期在上海稳定工作、收入稳定人群，同样还是供不应求。

  降价
  2016-05-20

• 答:房子都喜欢坐北朝南的，是传统的建筑**之一，古人认为北为阴，南为阳，**好的地方就应该阴阳调和，南面草木繁茂，阳气充足，朝南而称王至高无上的地位。早在原始社会中国先民按照坐北朝南修建村落，现在考古学家发现古时候的房屋都是坐北朝南的。 坐北朝南的好处：通风佳、空气充分的流通，不像东西朝向的房屋湿气重采光不足。

  2016-05-13