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打败了3.4%的同城经纪人
答:很简单的,如果你买这套房子有贷款,出售了,那么房地产交易中心这边算首套,银行贷款算二套,如果你没有贷款买房的话,你房地产交易中心那边算首套,银行这边也算首套。
答:中介是在保护自己的利益,如果你过户了老是拖欠,他找谁说理去,保护你的利益不是还有尾款?过户后就只有交房了,你有尾款束缚上家的,你担心什么?
答:根据学校要求来,很多学校基本上是不需要的,最主要的是小孩户口是不是在房子里,如果在完全没问题的。
答:个人交易的话:是上海唯一住宅吗?是的话就交契税就可以了,不是的话就多1%的个税,如果通过中介的话还有中介费
答:首付款贷款尾款=总房款?如果等于的话,看你首付款有没有超出银行规定的首付比例,超过就没有问题,没有超过你就得修改合同了。如果大于的话看对方人品了。小于的话就看你人品了,如果有居间修改合同就完事的。
答:请问你是在签订买卖合同后死亡的,还是在签订前死亡的。如果在签定后有两中办法:一种就是让法院介入,让法院出具证明基本是没有税的。一种就是重新做产证,但是这比税应该由上家自己承担。
答:自己回想下,是不是之前真用这个名字的去开过户,如果是的,那么就去派出所开个曾用名证明。如果没有发生过,那么你可以报案了。
答:是跟户口扯不上关系,少打几个字
答:上海是以家庭为单位的,只要其中一人具有购房资格,一家人的名字都可以上去的,其中一人有上海户口就不要税单了,产权证上的名字是取决于《上海市房地产买卖合同》扯不上关系。
答:赠与部分的1/4要交个税的,还有就是AB还有其他房产吗?如果没有就不用了的,有的话就是1%,D要交1/4的契税。
答:剩余是的房款,还是尾款?要搞清楚。如果你不需要贷款,在过户的时候你就要把除约定好的尾款外的房款全部给上家,尾款是在交房的时候支付的,是为了保证你的利益。房子有没有问题你都要在过户前搞清楚,要不产权变更了你就得打官司了。 举个例子:总房价是100万,你们约定好:签订买卖合同支付30万,过户前支付69万,剩余1万作为尾款,那么你过户时就要把99万给上家。希望你能理解我的意思,望采纳
答:直接到南泉北路栖霞路拉产调就可以了,到张杨路德平路的也可以拉的出来的,要看你拆迁的时候是在限购前还是限购后了,如果是限购前,产证上还有父母的名字你是还可以再买一套的,望采纳。
答:直接到南泉北路栖霞路拉产调就可以了,到张杨路德平路的也可以拉的出来的,要看你拆迁的时候是在限购前还是限购政策后了,如果是限购政策前,产证上还有父母的名字你是还可以再买一套的。望采纳
答:正常的二手房买卖交易,只是营业税是全额的5.65%,跟个人所得税1%,或2%。
答:不知道在生前有没有遗嘱之类的,如果想过户是到自己家属吗?是的话,要做遗产继承公证的,公证费是2%。如果要卖给别人,得产权人变更后再做买卖就可以了。望采纳
答:互换很简单,但是难题是里面2套都有贷款,你们必须把贷款还清才能过户。如果你们要转移贷款,估计找贷款公司做会比较好点,手续费每家贷款公司都不一样。
答:做房产的必经之路,以后就好了,先苦点,以后有好处。
答:商铺跟地段有关系的,增值部分也有关系,要交营业税,契税,个人所得税,土地增值税(30%~60%)。
答:多层还是电梯房子,几部电梯要说的,一梯几户,电梯基本65~80%,多层80~90%都有可能